随后●▪○○●□，记者向王文荣了解了电梯的定价规则-●。据了解◆▷☆▪◆★，共享电梯在云南是第一次出现-◆◇•，物价局还没有定价规则◁○▷■▽☆。共享电梯公司以其它城市的收费标准为参考☆○◁-▷▽，按照楼层高低进行阶梯定价•◆•▪▼…。经过业主委员会和共享电梯公司协商•▷，共享电梯的使用单价为★▲◁：6—7层住户0◆◇△▷.3元/次▪▷■▽★、4—5层住户0☆=▷○.25元/次○◁、2—3层住户0○…▼.2元/次•○。

　　□◆★“老旧小区加装电梯尚未纳入建筑体系…△•，不在住房和城乡建设部门行政审批范围之内…▲，其报备★-…、联合审批的牵头部门都没有明确●=■◆。-○•△○◇”五华区住房和城乡建设局相关负责人说••★●■★，严格来讲☆…，这只是居民▷☆△•○、物业与企业之间的商业行为▲□，同时还需要满足特种设备安全许可等条件…▽■=。

　　随着共享经济的发展▷☆•◆□，越来越多可共享的生活用品出现在人们视野中▲△▪，从共享单车到共享汽车▷=•◇▽、共享雨伞□◆•…、共享充电宝……共享经济可以说极大地方便了人们的日常生活★▲▽◆◁。如今◇◇，连电梯都可以共享了▽■•◇□◁，云南首部共享电梯现身昆明◁▪，最近刚完成验收手续◇◇▪。昨日上午▽★，记者来到五华区丰宁街道春晖社区省委党校生活区一探究竟◇▪-▲。

　　云南天外天律师事务所律师饶宝静认为○★-●▼，共享电梯可能存在的法律风险主要在于后期的维护和使用中☆○。比如●▽○□▷，用户自身使用不规范致使电梯受损△•、因电梯质量问题造成用户个人利益损失○▼◇◁●•、个人隐私与相关信息泄露等=•▪★◇□。另外▲●•，电梯的管理维护属于特种行业作业▽□★◁◁，专业化程度高且涉及业主•★◆▪☆、物业○-…□•◇、电梯厂商▼☆●、维保公司••、质监部门等多方利益主体…▪△☆-，电梯后续管理维护的一大难点就在于各方信息不对称☆▪=、不透明◆▽，容易导致矛盾激发=•●，各方互不信任○◇□，影响居民的日常出行●◇▽。◆△…□▪“目前=◇▷◁•，共享电梯尚无政策依据▼…，政府也缺乏相应有效监管措施◁◆，这种模式是否可行还需要多方考量●▷…●●•。如出现纠纷△▪◆○△，协商不成可依法通过民事诉讼途径解决▼☆•。☆-●▪▽☆”

　　记者了解到▷▪☆★，北京富通孝宇地产公司云南分公司计划在昆明学院西二院▲▽•□■、官渡区自来水公司宿舍▪◁、农业学校-□•、旅游学校宿舍区◆■，测绘院住宿区等老旧小区安装500部共享电梯•=，目前己报各区政府▷•-=，待相关部门批复许可后就将陆续安装▪•●。

　　昆明市政协常委=◁…•、民进昆明市委副主委石磊对此持同样观点◇-◁…▷◁：=▼▷▼◁“新事物的诞生◁★◁▪••，肯定要有人先迈出第一步☆☆•◇◇，南昌等地就专门出台了补贴鼓励政策▼◆•。可以参照现有国标先行先试▽□▲，在试的过程中发现问题▷▼▽△▷◇，总结经验●•=•★◁，获取相关参数▪▼，再来制定细则■◇，促进地方标准的制定和完善▷▽■•□。▼☆▼•”

　　毫无疑问□☆，共享电梯在昆明的◁◆◆★•“试水-☆★▼▼”▪▲■▼○▷，对●☆▽•▪“悬空老人■◆●”上下楼难题的解决提供了一个方向■…◁•。但是☆•…，共享电梯项目实施参照标准是否健全◆□▷？是否存在未知法律风险呢-□？

　　在省委党校生活区▷◆=，可以看到小区内每个单元外都竖立起一部外置的电梯□★，还有工人师傅正在安装零部件•▪▷▽●。 小区内1栋2单元△•=、3栋2单元和5栋1■…△●=、2单元共4部电梯已经完工◆▽◇☆□=，其中有一部完工的电梯门敞开着=◇，记者走进去查看电梯内部环境▷△•◇▷，里面空间很紧凑○▽▪，仅能够承载1—2个人◁●▲○◁△。

　　◁=▽★★…“老小区装电梯▽▷•▲…，老同志也有所期盼-▲•。 =•…•☆△”省委党校生活区业主委员会主任王文荣介绍◇•，2019年6月份=▪，共享电梯公司通过了相关部门的资质认证■•☆，首先选择省委党校生活区进行试点和探索○□，业主委员会听了相关情况介绍后觉得可行性较大□==●，便协调动员了4个单元进行电梯的安装工作◆★•●◁，于12月份先行开始施工■◁★▪=，其它单元也随之陆续安装▪•▪•。 到目前为止○=，先行安装的4部电梯已经完成◆■★▷☆◆，等待验收合格交付使用▪▽。 至于什么时候正式验收交付☆☆，王文荣表示还不清楚★▷☆▷•☆，要看共享电梯公司的工作进度▪…◆□○▽。

　　从业近10年的某加装电梯公司项目经理叶先生算了一笔账○•：目前△▼-◆，每部电梯的安装费在35万元到40万元之间▪○□=★□，使用寿命20年▷-△☆☆◇。住户每年付费在8000元到10000元◇□□•○★，仅够维持一台电梯的运行★•▲、维护支出△□。●☆■◆◁“企业建一台共享电梯差不多要25年才能回本■●◇●△▽，并且需要巨额的周转资金□…■。这种投资巨大-◇=●、回报周期长的商业模式是否能长久--▲◆•？■…◁-☆”

　　并和物价部门继续协商相关收费标准●●。■■-■★◁”和业主协商制定了阶梯收费标准○•，公司按北上广等一线城市的相关标准◇▼•●-，在省委党校生活区安装完成的4部共享电梯已于7月28日完成验收凯发k8国际◆●•●□…，记者联系了共享电梯管理公司北京富通孝宇地产公司云南分公司■▼-★。针对电梯何时进行验收等问题▪…●-○，

　　实际上▲▷▽●，也并非所有小区都适合共享电梯安装▪▽。业内人士表示○▪•，老旧小区加装共享电梯需要考虑物权所有■○▽、消防安全▲★▽、不在政府规划红线内等条件▼☆▼◆…。同时☆★★■▷，房屋安全等级还要达到B级以上□□…•□。

　　□■“等安装完毕△…●★▷○，实际用一用才知道是不是真方便■▪。■●☆○”业主蒋先生表示……-■▲★，他是5栋2单元的住户…▲▽◇△，电梯已经安装好▲▷◇☆，说着便带领记者走进单元楼一看究竟▷●■•◆。由于是老旧小区改造▽★=•，电梯不能直接入户◁○○★▼，只能建在楼栋外边=△▲，并通过一条走廊连接到单元楼内---▼▪▷，这样一来★▼▪，用户从电梯出来后还得走上（或下）半层楼◆△▼◇◆。蒋先生说◇△…▽▲，小区安装了共享电梯的确方便许多--●•=■，但是对于腿脚有毛病的老年人来说▲◁◆▷•=，最后还要上下半层楼还是有点困难▽-★△★。

　　罗力说◁◆▽…□：■…“在收费标准出台之前不会收取任何费用●☆★▼○☆。目前验收合格证还未发▲-○●△，至于定价及如何收费等问题▼▽-●•。

　　对于居民来说☆▽◇…▪▼，■•◁▽“共享电梯▲★”既免除了前期较高的安装费用○◁▪▲，后期使用费也在可接受范围之内▪□•▷▽○，无疑是一件好事……☆◇；但对企业来说☆▷▼☆，前期投入费用如何收回-■▲•◁，并实现盈利呢△★？

　　◁■●“我们估算过-☆•▲，云南的电梯缺口约有13万台▷•▪。按照每台电梯覆盖10户计算☆▼▽，用户群可以达到130万户■□=●，这是一个巨大的市场▷☆•▽。◁…”对于这种新的商业模式▼○●□△▷，刘远瑶说•◆-“很有信心●□”=•◆○◇-。

　　对此▪□○，富通孝宇公司云南分公司投资拓展部经理刘远瑶称○▷▽▪，▽▼●●☆“共享电梯◇…●▷■▼”盈利的核心在成本控制和运营模式•◇△•。☆…“一方面-•▼□■，公司拥有电梯轿厢广告收益●◇■•；另一方面◆○，我们计划在共享电梯覆盖的小区将互联网与物联网相结合▼▲•□，匹配物流公司○▷□，从为居民提供的家政○□、养老等服务中•◇，以后期大数据为公司寻找盈利点△▷□。此外◆☆▷=，电梯产权在公司★○▲□●，还能以动产做质押担保债权-☆●■，拓展公司的融资渠道◁▲。…■…■▼-”

　　公司决定给业主享受半年的免费试用期▽■□▼•，待合格证发放后即可正式交付使用▼-☆。公司高级顾问罗力告诉记者▼◇○=？经过综合考虑后•☆◆▼…？

　　该负责人也表示▪▼▽-，虽然《云南省城市既有住宅增设电梯指导意见》已出台◇▷，但市▽●…•◇、区的实施细则尚未明确□▷▲△■◆，电梯安装的报备●◇★=、联合验收等程序面临着=△◆◁“无规可依=◇”的窘境▷☆●●□◆，而依靠业主自行组织申请安装◆◆-▪☆，程序复杂▷■○▽、周期较长◁▷。□☆•“不得不承认这是一个新方向…•，对群众来说也是一件好事☆◇★。▷▷◁●◆△”