为提高居民生活质量★•□=，办好老旧小区民心工程◁▪，深圳市规划和自然资源局日前在官网发布《深圳市既有住宅加装电梯规划审查指引及建筑设计参考图集》•△●□-。该指引自2023年12月28日起施行○◇▽，在综合考虑住宅小区环境••、建筑条件◁◆○▽…、结构类型及居民需求的基础上▪◁•★•=，为加装电梯提供明确的规划和设计指导▲■□◇-。

　　建筑设计方面◆▷△▪，要确保原楼梯间具备天然采光和通风条件○▪◆，电梯外围尺寸不宜超过2•○.5米×2□▷▼•.5米-△◁▪◁☆，入户连廊设计需合理控制尺寸●▽▲•◆。不得以扩大户内使用面积为目的违规加建=◇▷▽、改建和扩建▷☆◇●☆。

　　《指引》还规定了加装电梯建筑方案设计文件的具体要求☆□▷▲☆，包括设计说明◁◆◁•、总平面图◆▼、建筑平面▼■…◁、立面○•、剖面图•●●、效果图等•◁。

　　目前◆■★•▲，深圳市正积极推进符合条件的既有住宅加装电梯工作•▽△▽◆▲，提升了人民群众获得感▲=▲○…▷、幸福感□●▼◆、安全感-◇▼。由深圳市住建局◁…、市规划和自然资源局▪◇■…、市市场监督管理局联合印发的《深圳市既有住宅加装电梯联合审查和验收指引（试行）》…●◁★▽△，明确了电梯申报条件●■、职责分工等▪□◇。依据《深圳市既有住宅加装电梯奖励补贴方案》-△◇☆■●，每台加装电梯最高可获35万元补贴…▷=☆▲▲，有效减轻了居民经济压力◆■★□○。（首席记者 秦绮蔚）

　　加装电梯应尊重现实条件○◆•▼，以适用性为原则=★▽▼，尽量减少电梯和连廊占用的空间○▪▲。加装电梯需结合住宅小区环境◁●◁○■、建筑条件等因素○▪••◇，在保障日常出行的同时☆◇●，《指引》强调◆•★，优先选择小区内部设置•○，优先选取对相邻建筑主要采光面影响较少的一侧●◇，预留相邻楼栋（单元）后续加装电梯的空间凯发k8国际◇…。

　　在风貌协调方面○▽，加装电梯需与周边环境相协调◆▷▲-，避免靠近文物▷●●…▲☆、历史建筑等保护对象▪-★▼。对于已加装电梯的楼栋★▼★☆◆▲，新建电梯位置宜与已有电梯保持一致▼◆●▲，确保整体风格协调•▽▪。可按宗地或项目统筹设计▪■▼●，各单元分步实施■□☆。

　　在总平面及布局上▼◇☆，要充分考虑交通流线-▲…◇=、绿化景观■◆•▷▽◇、周边居民私密性等因素■▲★，减少对周边建筑及小区环境的影响…△•。不得超出建设用地红线▷□◁◇☆。合理避让管线△□○。不应占用小区机动车道☆•。当受条件所限•••，电梯加装对小区道路▽☆☆◇□•、绿化◁▪◇…◇…、建筑间距与相邻关系○▼、无障碍设计等方面应符合具体要求•▲。

　　选择适宜的方案△◇•◁。不超出用地红线•=●▪●，减少对商业▷▽△●▼◆、行人通行的影响◁◆▽▪。